美国的年GDP还比不上北京地价(9)

　　八、最曲折的地王之旅

　　潘石屹

　　近来地产大佬SOHO中国潘石屹的上海之旅颇为曲折，虽然有“烂尾楼专业户”的雅号，但事实证明烂尾楼不是那么容易收购的。

　　2010年，上海证大置业一举击败新黄浦、中华企业(联合)、复地集团(联合)等3家开发商，以92.2亿元竞得上海外滩地王。但事实证明，上海证大最终无力开发这一地王。

　　随后复地集团关联方复星入股这一地王，但上海证大仍无力推动开发。

　　就在复星准备全盘接手之时，不料半路杀出个程咬金，潘石屹抢先一步，将另一半股权买了下来。为此，复星起诉，证大与另一小股东将外滩8-1地块股份出售给SOHO中国违规。上海市第一中级人民法院宣判，原告复星集团胜诉。

　　尽管在这一地王上有些失意，但是2013年，潘石屹在上海土地市场上不甘失败。今年4月， SOHO中国最终以31.9亿元拿下长宁古北5-2商业地块，折合楼价约30244元/平方米，溢价率48.4%。虽然过程堪称曲折，但潘石屹终于在上海夺得了一宗地王级地块。　　

　　其实不管房地产开发商是“八最”还是“九最”做为普通老百姓的我们何尝不是为了生活上能有一个基本的保证呢，2013年又是一个怎么的格局呢，房地产界各说风云，但我们不然发现中国房地产确实需要去泡沫化去杠杆化，因为这是关系到家家户户的民生问题，不是大佬们的谋利工具!