淘宝兼职卖地 拍出一块1.59亿的地

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    昨天上午10点经过之前24小时的网络拍卖，五轮的竞价，浙江宏昌制革有限公司所有的土地使用权以及地面建筑物和附属的设施就以1亿5千9百万的价格被海明的一个投资公司拍得了。高出了起拍价400万元，而这不仅是目前为止最大一单的国有土地网络拍卖私有土地的项目也是首次浙江省在企业破产程序当中运用网络司法拍卖。

　　据媒体报道，最近，继汽车、房产在网上进行司法拍卖后，国有土地使用权也成了网上司法拍卖中的新拍品。淘宝网日前发布，即将开始拍卖的标的物浙江省内一宗工业用地的国有土地使用权，刷新了淘宝网司法拍卖的起拍价格，起拍价高达1.55亿元。

　　海宁市人民法院相关负责人，在接受经济之声记者采访时表示，这是第一次在企业破产清算程序中，运用网络司法拍卖，也是迄今为止标的额最大的一次。他解释，破产公司将自有土地使用权作为债务拍卖，不同于国有土地使用权出让，是适合进行网络拍卖的标的。

　　负责人：国家第一手的土地叫“出让”，企业也好、个人也好，取得了这个土地使用权再转手的，叫“转让”不叫出让，“出让”在法律制度上是有规定的，企业转让厂房，是指对公司取得的财产。

　　网上拍卖信息显示，浙江省海宁市人民法院将于3月29日10时至3月30日10时止(延时除外)，在淘宝网上公开拍卖。此次拍卖的标的物是已经申请破产的浙江宏昌制革有限公司所有的国有工业出让土地使用权及厂房等，评估价高达约1.587亿元，起拍价为1.55亿元，增价幅度为100万元。同时，买受人需要先行缴付竞买保证金800万元。浙江宏昌制革位于中国皮革之都海宁市经济开发区施带路19号，是一家在业内较为知名的专业从事中高档牛皮家具革、箱包革的制革"明星"企业，该公司去年因债务问题被强制申请破产。

　　目前这家破产企业的管理人刘先生告诉记者，是企业主动申请要到淘宝网上进行拍卖的，这样的主要目的有两个。

　　刘先生：网上拍卖也是一个新兴事物，我们考虑在网上拍卖影响大一些，更客观、公正一些。第二，为了降低受让人的费用，如果要拍卖公司，要付大笔佣金，淘宝网是不用佣金的，拍卖佣金要1.5个亿左右，如果拍卖成功付的佣金将近100万，会降低一些费用和成本。

　　从去年开始，浙江省高级人民法院在浙江省全面推开网络司法拍卖。据浙江省高院提供的数据显示，截止到2013年2月底，浙江省法院系统在淘宝网司法拍卖试点平台共公告90件拍品，包括车辆、住房厂房商业用房、机器设备等。已完成拍卖79件，还有11件正在公告中。拍卖的79件拍品中，65件成交，成交率为83%，绝大多数是一次成交；65件网上竞价成交的拍品，总成交额为5298万元，平均溢价率为43%；因为实现了零佣金，为当事人省下佣金143万余元。海宁人民法院的相关负责人表示，浙江省一直在推进网络司法拍卖，主要就是为当事人节省成本，更加公开透明。

　　负责人：网拍可以减少双方当事人的负担，可以省下拍卖佣金，网上拍卖比较公开、透明，很难篡标。我们在探索减轻当事人的负担和出庭拍卖公正公开的方向，网络拍卖是一个比较好的方式，至于是不是以后所有的被执行的标的都适合网拍，我看也不见得，比如有些财产，有权利争议的，拿来网上去拍卖肯定会出问题。

　　目前，淘宝网的司法拍卖服务完全免费，虽然涉及的金额巨大，但淘宝网一名工作人员透露，目前只想把这个平台做好，其他方面还没有去想过，淘宝完全是配角。

　　工作人员：是这样的，在浙江全省的法院院长会议上，浙江省高院提到，2012年浙江省司法拍卖直接推上互联网，有了这个确认之后，法院方面到淘宝来进行了参观，希望和淘宝来合作，在整个合作过程中，淘宝只是提供技术支持，目前来说我们只是想把这个平台做好，其他的事情还没有去谈过。

　　尽管网络拍卖更加透明、便利，但合法性遭到了法律界人士的质疑。东卫律师事务所的孟博律师说，依据程序，缺少拍卖人这一环节。

　　孟博：第一点，网络拍卖的确有一定的便利，又减少了成本。但是我觉得它的一些东西和拍卖法有些冲突，比如《拍卖法》中明确规定拍卖活动要包括四种人，拍卖人、委托人、竞买人和买受人，这种网络的拍卖相当于把拍卖人这个环节省略掉了，而且网络拍卖没有拍卖师，我认为在程序上有一些问题。拍卖的活动是一个比较特殊的活动，拍卖公司有一个资质，拍卖师有专业素质，如果把这些都省略掉，直接到网上去的话，从公平的角度上可能会产生一些问题。

　　不过，针对这位律师提出的问题，海宁法院的那位负责人也进行了解答。

　　负责人：这种争议其实有过，但是，我们法院拍卖应该不受《拍卖法》调整的，其实不是淘宝网在拍卖，淘宝网只不过是我们的中介机构，是我们的一个助手，是法院在拍卖，《零售法》上也规定，法院可以委托拍卖业自行拍卖。