恒大老板许家印承认营运困难 均价轻微上调约3%

恒大项目 资料图

    恒大地产上月销售出乎市场预期录得逾140亿元（人民币．下同），刷新单月销售纪录，是源自“薄利多销”策略。主席许家印本周二罕有地来港与数家基金高层会面时透露，10月份开始在全国168个项目降价最多15%，以加快完成销售目标；他又承认，三四线城市营运环境困难，未来将逐步加大二线城市的买地及销售比重。

　　但许家印指出，11月份起，恒大已把均价轻微上调约3%，不过三四线城市的房价升幅有限，预期11月份的合约销售能维持在100亿元水平。据早前公布数据，今年前十月恒大地产累计实现合约销售额728.3亿元，完成全年合约销售计划的91.0%。

　　以11月销售100亿元计算，恒大首11个月累计销售将达820亿元，完成全年800亿元目标。

　　许家印还表示，受调控政策影响，三四线城市营运环境困难，所以集团不得不改变策略，转战二线城市。

　　据悉，迄今恒大二线城市销售占整体达50%，但二线城市土储比例不大。许家印表示，未来将逐步加大二线城市的买地及销售比重。

　　另外，为了确实改善财务状况，恒大近期亦已暂停买地，同时表明不会发行高息债券。

　　而对于2013年的销售目标，许家印表示还未厘定，但预期明年内地楼市将比今年要好，集团也已准备50个新项目于明年推出，令总可供销售项目增至最多240个，较2012年增长逾30%。