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温州“走路老板”潘晓勇:从数亿身家到欠债3亿(2)

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编辑:小男
2012-07-05 10:19:43  来源于:未知

  羊城晚报:到这么多城市,是因为逃避债主追债?

  潘:(笑)死我都已经置之度外了,何况债主追债?我找外地的朋友,希望想些办法,东山再起。当然,我现在没有再想着赚几个亿,我希望能够先做一些小项目,维持生计,再从头开始。但是会收敛很多,不会再像以前那么大胆(笑)。

  羊城晚报:走的时候你带了多少钱?

  潘:走的时候,我什么都没带。心非常冷,低落到了极点。有一张朋友的卡,里面之前存了十几万元。后来主要靠这十几万。几亿身家,真正带走的只有这十几万元。

  很多人不相信,有朋友说,你光身上的装备就几百万哪。是!我的手机十几万元,四块金表加起来上百万。全都抵债抵给人家了。甚至连老爸老妈的房子都卖了。公司能变现的资产全都卖了,凑了一百多万元,为了发员工的工资。我觉得银行的钱、民间借贷的钱可以欠,但员工很辛苦,员工的钱不能欠。这笔钱我完全可以自己吞下来,但是我没有!但很多人还是怨我。

  羊城晚报:心理反差会不会特别大?

  潘:是!以前我和表哥来上海,表哥坐着宾利,我坐着保时捷,到哪里去,都是司机在楼下等,一路高架桥过去。现在,到哪里去都要等地铁或者公交,到目的地要一个多小时。现在才知道,大上海真是大!

  B

  暴富

  钱滚钱炒楼身家数亿

  一次偶然的房产交易向潘晓勇打开炒房的大门。从6万元起家,三年间,他名下成立了8家子公司,身家扶摇直上高达数亿元。而一次又一次炒房的翻云覆雨间,他缔造出一个也许只有在当时才可能成真的中国式造富神话。

  羊城晚报:你的企业在2008年注册,很多人不相信你三年时间做到身家数亿元。可是你又做到了。

  潘:我的确是白手起家。2008年6月28日我从上海回温州,当时只有信用卡套现的6万元。开始做信用卡发卡业务,大半年时间赚了二三十万元。2009年,表弟介绍给我一套房子。我把全部身家,20多万元付了订金。没想到,一个星期后有人外加50万元买下。这是我赚到的第一个50万元。

  我感觉,哎,这个钱非常好赚。这50万又让我在短短两个月里赚到近300万。有了这300万元后,温州正好有个新盘开盘,30万元一个名号。我运气比较好,一下又摇中了好几个号。我又以每套外加50万元到100万元不等的价格转让出去,又在一个星期左右赚了几百万元。这样,我手头一下就有了五六百万元的资金。

  2009年7月以后,雪球越滚越大,我开始想买写字楼。2010年9月,我看中了温州一栋建筑面积1.5万平方米的大楼。当时有人说,你是蛇吞象。我说我是蟒蛇,我就是要吞下。后来,这栋楼也拿下来了,除了自用的办公区域将近4000平方米,其他全部转租。到2010年,我已经是超过几个亿的身家。

  羊城晚报:除了房地产,你开设了很多家子公司。你真正靠什么赚钱?

  潘:2009年开始我开设了珠宝公司、外贸公司、鞋厂、装修公司、太阳能公司等,加起来8家子公司。但真正赚钱的还是房地产。我大量地购买房产,全部一次性付清房款,再拿到银行抵押,用套现的钱买更多的房产。比如说,一套房产我1000万元买过来,就去找银行贷1200万或1500万元,再通过别人做担保,一般是互保,把钱放大,去买更多的房子,变更多的钱,想再做实业发展。

  羊城晚报:为什么把产业链铺得这么大、这么快?因为钱太好赚?

  潘:的确是因为炒房的钱太好赚,以至于做其他任何行业,没有想利润多少,风险多少。完全凭自己的想法。比如说太阳能公司,我就是跑到我表哥办公室问了一两个小时,知道“民生工程”、“朝阳产业”,第二天就去申办营业执照了。(笑)

  C

  赤贫 借钱游戏玩不转了

  2011年9月,当预期中的银行贷款无法获批的时候,潘晓勇感到了危机。但他没有想到,危机竟以如此凌厉的速度杀到。2011年十一黄金周,潘晓勇亲自为筹备了半年的一家高级餐饮会所点燃开业爆竹。而仅仅一个月后,他竟然负债逾3亿元。

  羊城晚报:你发现问题是在什么时候?

  潘:大概是在2011年10月份左右,其实9月份已经有那么点危机感了,因为银行的贷款下不来了。一个是银行贷款收缩,一个是国家政策对房地产的打压。

  羊城晚报:最致命的问题出在哪里?

  潘:房地产!从2011年4月份到7月份,这4个月别人都已经停止了购买大量的房产。而这期间我又投入了1.3亿的现金买了两个厂房,七套房子。

  这1.3亿的现金中,将近1个亿是从民间借贷来的。当时我想,我有1.3亿元的现金投入,从银行贷1.8-1.9亿元是没有什么问题的。但最终从银行只下来了大概6000万元的现金。就像周益民(明星电力前董事长)说的那样―――我贷不到钱了。(笑)。

  羊城晚报:银行给你的贷款高峰时达到什么程度?

  潘:有一套房子我2009年一次性付清980万元买下。当年银行给我贷1300万元,第二年给我贷2000万元。我感觉,照这个增长速度,我可以套更多的钱,买更多的房子。

  羊城晚报:你认为,在你破产的过程中,银行起了什么作用?

  潘:推波助澜!我觉得罪魁祸首就是银行!如果当初我买980万元的房产,银行第一年没有给我1300万元贷款,第二年没有给我2000万元贷款;没有这么多钱放出来,我的产业、投入,一系列处事不会做得这么大胆。

  羊城晚报:你认为银行放大了你套现的勇气?

  潘:是!银行存在很多潜规则。比如说,这套房产的贷款额度不能达到2000万,怎么办?银行为了做自己的业绩,先贷给我1000万元,我存进去,再贷一次;以承兑汇票开出来,以质押的方式,那么银行的存款业绩就有2000万元了。同时,银行又给我贷了1000万,我手里就有2000万现金了。我再把2000万元质押一次,再贷出来。银行再贷给我2000万元,那么,银行的存款就有4000万了。我也套现了4000万元。何乐而不为呢?

  羊城晚报:当时宏观政策的改变,也造成了楼市整体下跌,可为什么你仍然认为银行是罪魁祸首呢?

  潘:2011年9月份,每次我去银行,银行就拖我―――“没问题,下个星期就放贷”,他们说。因为这样,我把多余的钱全部支付利息了。最后几个月,我每个月支付600多万元的利息,最高一月付了670万元利息。如果银行没有这样拖我,我当时给自己留下一两千万元,完全没问题。但是,我觉得银行贷款还会下来。我把手上多余的钱全部投进去了。

  我被银行害了。我的理解是,罪魁祸首就是银行。

  羊城晚报:假如当时的宏观政策不调控,银根也没有紧缩,你认为你能避免今天这种局面吗?

  潘:我做的很多实业都是民生工程。如果再自己走下去,我会把它们理顺,把实业做实,会有一个自我修复机制。其实当时我已经有思路要做实业。我投了4700万元,买了一个很大的厂房,想把鞋厂搬过来,还想再投1000万元,把流水线从1条增加到4条。但当时已经是2011年9月份,来不及了。

  D

  未来 目标就是还钱

  从2011年10月到现在,大半年过去,在网络上输入“潘晓勇”,债权人追债的帖子仍然可见。欠债未清,故事便没有完结。大半年间,有人撤销对他的起诉,也有人在继续告他。而面对3亿元天文数字般的欠债,潘晓勇说,未来的目标就是―――还钱!

    羊城晚报:你离开温州之后,有没有债主向你追债?

  潘:债主也在找我。我走后主动给全部的十几个债主都打过两三次电话。我觉得对他们是个心理安慰。我告诉他们,不要急,我正在想办法找钱还给他们。急的话,你们可以去法院告我。但是,没告我的债主,我有钱了会第一时间还他,告我的债主,我最后还钱,时间可能三年,五年,甚至更长。

  现在很多债主已经感到心理安慰,有些人已经撤诉,有些人比如欠他们500万的,提出能不能年底先还10%,或者分三、四年,五年还。但是,也还是有两三个人在上诉,或者要联合起来找我。我也没办法。

  羊城晚报:现在的欠债情况怎么样?

  潘:目前还有27套房子抵押,欠银行贷款2.2亿元。民间借贷还欠5000万元。去年的时候,欠民间借贷1.1亿元。后来,我名下的很多资产,包括大楼都抵债抵掉了。算下来,目前还有将近3亿元左右的欠款。

  羊城晚报:房产大缩水,银行欠债怎么处理呢?

  潘:我当初是在温州房产最高峰的时候向银行借了2个多亿。现在房产缩水,市值只有8000万。银行也面临这个问题,是作为坏账处理呢,还是上报央行,或者等国家有个批文再去处理这样的事情。我也不清楚。

  羊城晚报:未来你有什么打算?

  潘:就是想把钱还上。只要人还活着,还是这个思维方式,有能力就一定要还钱!这就是我给自己定的目标。但是现在还有人在怨我,说我还有几千万元,不还给他们。还有人组织起来去告我。如果我没有活路,我怎么还钱给你?我才29岁,能达到3到4个亿,我觉得这辈子足了。但是我觉得人生,我还有自己理想和目标存在,所以我才能坚持到现在。

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