中国人均住宅 专家都是来找骂的吗?平均数能代表大家？

　　近日，住建部的住房政策专家委员会副主任表示，现在中国人均住宅1.1套，中国人均建筑面积，现在大概在35平米到40平米之间，目前最多是阶段性的饱和，拆旧建新，还会带来大量的需求，加上家庭小型化和人口老龄化，会导致很多丧偶老人独居，还有年轻人的一人家庭越来越多。

中国人均住宅

　　他引用数据表示，发达国家的一人家庭在15到20%，中国现在是6到7%，未来必然增加住房套数。

　　首先，从人均面积来看，中国人均建筑面积，现在大概在35至40平米之间，与一些西方发达国家差不多，但是发达国家的面积是使用面积或者室内面积，比中国的建筑面积大25%到30%，因此人均面积并没到位。

中国人均建筑面积

　　接着，从城镇化水平来看，中国现在城镇化率是58%，户籍人口的城镇化率是42%左右。从42%或58%到基本实现城镇化的70%，未来还会有多少人进城?房子够不够?

　　现在中国住宅人均1.1套，面积也不少了。难道中国住房总量满足了吗?不用多大发展了吗?这个专家称，答案是否定的。他认为，中国住房市场还有很大的发展空间。

中国住房市场

　　高房价导致现在开发的住房面积越来越小，人均面积是靠套数叠加来实现，这是人均的进步还是倒退?

　　平均数真是个有趣的东西，削峰填谷之下掩盖了无数问题。人均住宅，人均工资，人均住宅面积，这样一来，穷人和富人就都被平均了。