楼盘降价引发纠纷 是什么原因？房产市场有什么变化？

　　国庆期间，楼市并不平静，社交媒体上传出多地疑似楼盘降价的原因而引发的各种纠纷事件。究竟是怎么回事？什么原因呢？

楼盘真的会降价吗

　　其中，据了解，关于杭州楼盘降价引发的纠纷仅为个案，部分房源价格已经调整。网传上海惠南碧桂园项目的现场，开发商调整了部分房源的价格并且还同意退房。

　　楼盘降价引发售楼处的纠纷越来越多，摇号中签率越来越高等，这些信号反映了市场的趋势已经出现了明显的变化。

　　随着观望的加深，库存的大增，北京、上海、广州、杭州等主要城市的库存已经接近或超过十年前的峰值。但是，此时的开发商并不愿意大幅度的降价。

房产会降价吗

　　从房企角度分析，有三个方面的原因，以下：购房贷款的审批很难，周期又很长。地价还没跌，降价回笼了资金，也无法买地。去年销售的楼盘业主还没入伙，降价怕是会引发纠纷吧。

　　而且，业内人士也表示，由于新房的供给有所增加，包括北京、南京、深圳、宁波等典型城市的库存都有不同程度的上升。

　　热点城市仍然处于严格的调控之中，信贷有所收紧，不仅商业贷款将会继续施以高压，公积金的政策在全国多个城市也开始收紧，使市场又继续开始观望。

楼盘降价引发纠纷

　　从整体来看，目前，由于很多一线和二线城市都实施了新房的限价制度，普遍存在一手房和二手房价格的倒挂情况，在目前的市场环境下，一手房住宅仍有其价格优势。

　　为什么楼盘降价引发纠纷?由于经济市场给房产商和炒房者太宽松的环境，间接鼓励这些人不断拉高房价，并创造了房价上涨这么恶劣的市场环境，但是多出来的成本凭什么要大家来负担呢?