史诗级土拍黄了：太原8块地想卖130亿，结果全部流拍

　　近日，太原市举行了被坊间称为“史诗级”的大规模土地拍卖，拿出热门区域的8幅黄金地块打算拍卖130亿，结果全部流拍，1分钱没收到。

史诗级土拍黄了

　　据说，这8幅地块的总面积约82.71平方米，起拍价合计约130.82亿元。该地块所处地段极佳，与太原南内环西街、西中环快速路相接，西临万柏林区万亩生态园，不但交通便捷、配套齐全，而且周边二手房售价已超过1.2万元/平方米。

　　据说这8幅黄金地块中，只有北京润置商业运营管理有限公司(SP-1844地块)和金茂投资管理(天津)有限公司(SP-1848地块)报名，因出价不达拍卖底价，所以没有交易成功。而另外6宗地皆无人报名。

　　再来看看太原市的土地均价，根据新闻记者计算的结果，太原7月的成交地价平均为429.5万元/亩，而这次挂拍的8宗“史诗级”土地均价为1053.6万元/亩，价格相较悬殊。

史诗级土拍黄了

　　面对这么高的土地起拍价，太原市国土资源局工作人员表示：“不是国土局对土地进行定价，无可奉告。”

　　我们知道地方政府是房地产的参与者，长期以来，“土地财政”给地方政府带来了可观的收入。但是如今土地流拍的现象却非常普遍。

　　根据中原地产统计数据显示，今年1~7月，一线城市土地流标共13宗;二线城市流标经营性土地共计154宗;三四线城市经营性土地流标数量达到了629宗。可见，仅仅半年多的时间，全国地块流拍数量达约800宗。上海向来是房企必争之地，也难得出现了市中心宅地流拍的情况。而在热点二线城市苏州，更是出现多块优质宅地流拍的现象。

史诗级土拍黄了

　　据财政部数据显示，今年上半年，国有土地使用权出让收入26941亿元，同比增长43%。但今年的情况就不一样了，三四线城市卖地行情向好，支撑全国土地出让收入大涨。

　　土地流拍增多，但“卖地”收入也增多。有业内人士分析，这背后有两方面原因：一是开发商不愿意高价买，再有就是地方不愿意低价卖。

　　近年来土地价格一直居高不下，由于各方面的原因，像太原市史诗级土拍黄的现象不会停止，以后可能还会有更多这样的事情。作为一枚吃瓜群众，静观吧。