天价学区房！11平米拍出51万 没厨房没厕所还有如此“身价”？

　　在济南，一间破旧的传达室竟拍出了51万天价。重点是这间屋子还没厕所没厨房，却能如此抢手?原来，这间屋子地处学区，又是住宅产权，这些优势足以让它摇身一变，身价大涨，炙手可热。

天价学区房

　　19名买家为了拍卖它，出价515次，延时403次，最终以超过起拍价三倍的天价成交。附近居民表示非常惊讶：“这间屋子能住人吗?没厨房没厕所，我们都没想到能拍到这么高，以为20万不能再多了。”就连有多年参与竞拍的专业人士也感叹，这套房产无论是面积、起拍价、成交价、竞价次数，在司法房产拍卖市场上都是罕见的。

11平米拍出51万天价

　　这套房位于历下区七家村，地理位置相当优越。有曾参与此次竞拍的市民透露，这套房起拍价仅有16万元。更难得的是位于重点学区内，所以拍卖消息发布后，不少了解情况者闻风而动，赶来看房，有上门看房者竟然一次遇到十多个买家，大家攀谈起来，都说是看中了能“落户”这点。

破旧学区房拍出天价

　　在“竞拍环节”，搏杀可谓“惨烈”，房源一开拍，优先购买权人就出手了，其他买家纷纷后来居上，甚至在开拍的第二天，又有新买家加入战局，局势一时间很不明朗。但值得关注的是，作为优先购买者的买家，一直没有放弃，最终在总共19名买家中以51.4万元的高价成交，成交价超出起拍价数倍，均价达到了4.46万元/平方米。

学区房炙手可热

　　学区房热还在升温，这间没厨房没厕所的破屋子能拍到如此身价绝非偶然。