周星驰财富真相！身家20亿全靠富二代前女友理财圣手、炒豪宅？

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　　文 | 华商韬略 吴苏

　　分手十年，周星驰仍然被前女友告上法庭“追账”。

　　11月18日，周星驰被前女友于文凤追讨7000万港元投资佣金一案开审，引起广泛关注。于文凤通过律师表示，和周星驰在1997年至2010年恋爱，2002年，周星驰与于文凤签署协议，于文凤担任其公司财务顾问，月薪2万港元，双方在同年圣诞节商谈后达成于文凤分成10%的协议，投资商品包括多只基金和房产，周星驰至今仍拖欠7000多万港元。

　　对此，周星驰方律师否认当年同意分配10%的投资利润给于文凤，称“这笔钱充其量只是馈赠，且是周星驰热恋时的‘情话’，并非商业决定，也没有任何法律上的约束力”。

　　这起官司结局如何，目前不得而知，但可以确定的是，在金钱这方面，58岁的周星驰风评会变得更差。

　　不只资金纠纷，就是日常生活，周星驰对金钱的态度，也让身边朋友诟病。因出演《大话西游》爆红的罗家英直言，周星驰把钱看得太重；导演王晶称周星驰拍电影只是“为钱而已”，前金像奖主席文隽更曾公开炮轰周星驰“穷得只剩下钱”。

　　这些争议背后，周星驰的财富故事也一再被媒体、网友聚焦。

　　【1】

　　“把钱看得太重”，并不是周星驰没钱，相反，他积累了不菲身家。

　　不少媒体称，星爷身家多达百亿，也有媒体算了一笔账，称星爷的身家不到百亿，但“二十亿左右应该是有的”。

　　查看企业信息资料，网友发现，目前，周星驰旗下的公司大多由他的姐姐周文姬持股和打理。星爷旗下拥有12家公司，周文姬旗下有64家之多，这些公司不少注册于“避税天堂”英属维京群岛。

　　周星驰及其姐姐的公司，当然是为打理业务和资金而存在。

　　问题是，星爷的财富是怎么来的？

　　看到这个问题，你可能会发笑，星爷赚钱，难道不是拍戏？没错，做演员、当导演，是周星驰的财源，但只是其中一条。

　　在娱乐圈，周星驰被誉为“喜剧之王”，先后推出了《大话西游》、《食神》、《喜剧之王》、《少林足球》、《功夫》、《西游降魔篇》、《美人鱼》等影片，尽管口碑参差不齐，但整体而言，他赚了不少钱。

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　　其中，《西游降魔篇》、《美人鱼》无疑是周星驰导演生涯的高光之作，前者以12.45亿元票房打破华语电影在全球的票房纪录，后者以33.92亿元票房创造了当时中国电影史上最高票房纪录。

　　但需要特别指出，这些票房的大部分收益并没有进入星爷的口袋。罪魁祸首，正是“保底发行”，即对赌协议。

　　基于此前《长江7号》3亿票房，《西游降魔篇》签下了3亿保底数额，没想到，最终票房一路冲到12.45亿元。紧接着，《美人鱼》出场，星爷吸取教训，签下了18亿保底金额，结果票房狂奔到近34亿。

　　星爷低估了自己的作品票房，而所有票房中，刨掉分给院线的57%，给发行方的大头比例，在与其它投资方瓜分后，作为制作投资方，周星驰实际拿到的分成已所剩无几。

　　资本市场不讲“武德”，只讲回报，星爷当然深知这一点。2017年初，他与内地上市公司合作，把旗下一家公司近一半股权，卖给A股上市公司新文化及其实控人，一举净赚13.26亿元股权转让款。

　　很快，掏了钱的新文化与星爷签下一份业绩对赌协议，要求2016年至2019年四年内这家公司一定要赚到10.4亿元，达不到的部分要求星爷掏钱补偿并且把股权买回去。

　　卖出股权后，星爷后来推出《西游伏妖篇》和《新喜剧之王》，只拿下16.56亿元、6.24亿元票房，卖出的子公司四年盈利仅6.79亿元，离10.4亿元对赌目标仍有很大差距。在这种情况下，星爷今年6月抵押豪宅，媒体解读是用来融资做业绩补偿。

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　　目前，周星驰已做出回应，他委托律师发表声明称，自己因电影投资对赌失败，拖欠投资方巨额债务与事实严重不符。星爷之所以有这样的底气，是因为当年签下的对赌协议被认为存在争议，双方还在博弈。

　　【2】

　　影视资本运作复杂多变，相比之下，房地产投资，成为周星驰一大稳定财源。

　　早在1989年，刚走红不久，周星驰就成立公司投资实业，此后又成立三家投资公司，旗下拥有多栋商厦楼宇。

　　从1990年在中环买入第一套房起，周星驰炒楼的投资回报超高，几乎没有失手过。正因如此，媒体称他是娱乐圈的“楼王”、“铺王”。

　　老搭档吴孟达曾透露，星爷炒楼很厉害，身边都是香港的头面人物，“背景非常好，他们炒的都是豪宅”。

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　　周星驰投资房产，让朋友艳羡，却一度让母亲凌宝儿担惊受怕。当年，周星驰砸下3.2亿港元，和一位老友一起买下一块地，把她吓坏了。

　　这块地，就是2004年周星驰买入的“普乐道十号豪宅天比高”地块。随后，周星驰与菱电合作，在这一地块上重建了4栋“天比高”超级别墅。

　　一拆一建，收益暴涨。此前，星爷出售其中三栋，进账14.5亿港元，有两栋的成交价还刷新亚洲不可分割地段洋房最贵呎价纪录。你很可能想不到，星爷不仅票房破纪录，炒房也能破纪录。

　　留下的一栋，位于太平山顶，高四层半，带有花园和泳池，能俯瞰香港维多利亚港，市场估值已超过10亿。今年6月，他向摩根大通抵押的豪宅，正是这一栋。

　　星爷在房产市场如此敏捷，是他眼光精准吗？不全是，据媒体报道，“天比高”超级别墅的幕后军师，乃是现在向他“追账”的前女友于文凤。

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　　于文凤是香港富豪于镜波的小女儿，是投资理财高手。认识她后，周星驰得到了诸多专业意见，连拿下天比高地块，都是她的人脉运作加持。

　　两人在一起13年，恋情破裂后，从2013年开始，于文凤不断向法院提出上诉，指出她曾担任周星驰的投资顾问，并且星爷口头答应，会向她支付投资收益10%的佣金。

　　为什么于文凤“追讨”的投资佣金是7000万港元？据于文凤的说法，由于周星驰所住的豪宅，也就是“天比高”别墅唯一没卖的那栋，当年估值8亿，因此她应该拿8千万佣金，之前星爷给了1千万，还需要7千万。

　　然而，没有白纸黑字的合同，在法律程序上面临种种问题，于文凤屡屡败诉。

　　关键是，周星驰一直没有卖出这栋豪宅，没有账面收益。换句话说，星爷一天不卖豪宅，于文凤也就一天拿不到这七千万。

　　而此外，星爷在影视领域的表现也是差强人意，从《西游记伏妖篇》开始，越来越多的观众不再买账。口碑越来越差，使得“每个人都欠周星驰一张电影票”变为嘲讽梗。

　　不难看出，不管是影视领域，还是房产投资，抑或感情，周星驰都陷入金钱的“漩涡”，难以自拔，没有尽头。

　　接受央视采访时，周星驰坦承：“不需要尽头，就是不断达到目标的一个过程......有什么比赚钱更重要？我那么爱钱。”

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