楼市的号角已经吹响……

以下情节均属虚构，如有雷同纯属巧合！

前几天又重温了一遍指环王，指环王系列无论是从情节还是特效来说都是无敌的，更让人难以置信的是它第一部上映于2001年，那个很多人家连VCD都没有，29寸大屁股彩电还是小康标配的年代，而其特效依然吊打今天的国产片，真的无愧于世界最顶级电影系列。

要说电影里最精彩的一定是每部结尾的人类与兽人大战，其宏大的场面总让我身临其境，从吴彦祖变成了那精灵王子，射啊射啊射啊。

话不多扯了，这与楼市有什么关系呢？

当然是有的，因为实在太特么像了！

现在是11月，马上就到12月，今年的尾声了，放在电影里绝对就是大决战的开幕。而事实上，这几天我在河西已经好几次听到了路人聊天，聊来聊去都是什么“16号”。

16号？

没错，细听下去，都在谈论着16号的上会。

什么叫上会？正常楼盘开盘之前都要走一遍复杂的程序，其中第一步就是“上会”，在此讨论是否允许该楼盘以此价格开盘，具体我不便解释，大家知道就好。

所以河西群众真的是南京经济风向标，哪天你听见河西人开始讨论股市了，就赶紧清仓跑路吧，河西人放弃房子而讨论股市基本就相当于70岁老太讨论钱宝，绝对是属于最后一批韭菜就位，各位赶紧跑。

河西群众

所以，16号就成了一个神奇的数字。

然而。。。

昨天什么都没有发生，好像改时间了，具体情况未知。

于是大家就好奇了，到底哪些楼盘会开盘呢？

嘿嘿。

如果把购房人比作兽人的话，那么新盘就是人类。

面对兽人的入侵，人类的阵型永远是这样：

第一排都是有一定实力，但主要是用来送命的勇士，他们往往配备着最坚固的装备去抵御敌人第一次攻击，可是英雄难敌群狼，他们也会是第一波被消灭的。

在成功抵御了敌人冲击之后，就轮到了真正精英们的出场，他们是最精锐的部队，也是杀敌最多的，人类的命运就掌握在他们的手里。

可是如果这批精锐不敌，或者说兽人们成功消灭了这一波精锐，面对他们的将会是敞开的城门，城门里是数不尽的宝藏与美女。

这次楼市完美复制了魔戒。

第一批开盘的会是谁？

我猜是云际、颐和、华著、云澜、南站万科、麒麟仁恒、江北等等。

这批房子都是值得买的，其门槛总价都不算特别高，可以成功的消灭掉一波购买力，不就正是那一波挡在最前面的肉盾吗？

云际

这次会彻底清盘，即将开盘的是140和180楼王户型，清盘之后河西中会迎来短期的断供，长期看河西中部也极少会有新盘出现。

云际值不值得买？

肯定是值得买的，尤其是在成熟的河西中，投资的同时还可以自住，不错的得房率加上一梯一户，自然意义非凡。旁边300米处的龙湖天街即将建成，到时候这种便捷一定会让云际在原有基础上再涨一波。

云际也有问题，就是不够豪。本身就是刚改的定位，配上河西最烂的装修以及周围的老破小。事实上每次云际开盘，最实用最小的140四房总是先售罄也能说明问题。

不过我也劝各位不要挑了，5以内的河西中一定是绝版，900万买个实用面积远大于海玥名都的180平新房，这种机会不会再有，你就偷着乐吧。

河西南颐和

标准的河西南楼盘，若非要点评，就是4个字：寡淡无味。自从“小地块密路网”之后，河西南今天以及未来所有的楼盘都会如此，豪不出来，差不下去，但2梯2户的新房，再怎么样也比2梯4户的邻居好。大锅饭，大锅饭，毕竟不要钱的东西，有的吃就不错了，赶紧去抢吧。

河西南一套、大校场一套、江北核心区一套，南京人若是手上能有这3套新房，这辈子都不用愁了，比买什么寿险重疾险强上百倍，荫及子孙就是这么一回事。

华著

这次开的是高层与洋房，洋房哪怕与中冶一样的价格，也会比它好得多，而高层100平的起步面积也是难得的上车机会。这一次华著放血大甩卖一定是看到了未来的危机，对于买房人而言，一方面可能会遇上大校场史上最高中签率，另一方面也要面对“摇到了买不买”的千古一问。是抓住这张难得的“飞机票”，还是死等“幸福一笔”？这需要各位自己做取舍。

云澜

大校场唯二的真豪宅，价格却吊丝的不能再吊丝。

买不买？问我肯定说买，不到5的价格买个金茂府，时间会给各位答案。而面对那些一手拿卷尺，一手夸洋房得房率的人，我不想再废话，建议你们考虑我家城南老破大，算上违建得房率110%，电梯间送2电瓶车位。

当然，这话是对土豪说的，没钱不要强上。强行娶Julia，人家还是要出轨的。

南站万科

一个没有太大倒挂的盘，最后竟然以3000多人摇号结束，更可怕的是装修包卖出了8成。这只能说明一点：都是自住的。毕竟位置无论是去软件大道还是江宁，都是极为方便的，江宁无新房，何不买万科？

江北核心区

。。。今天还问值不值得买的人请出门左转《大清楼市》。

至于麒麟仁恒，我没说不值得买，不知道那些仁恒销售生个什么气。

以上都是非常值得买的盘，若是平时单独开盘绝对可以独当一面，这7、8个楼盘2000套房简直就是年底大放送，买到的机会大大增加，各位千万不要做“中签率提高了老子就不买”的蠢事。

就在这一批楼盘排队过会的时候，其实大家并不知道，有一批大佬也正伪装成吊丝夹杂在其中，他们极为低调的把销售嘴巴缝了108针，做出不会开盘的假象，事实上，可能也通过了。

正如战争中一样，第一批肉盾被兽人们干的七七八八了之后，就轮到精英们出场了，这7位精英，我称之为“金陵七雄”。

金陵七雄的事情，我们明天再谈。