富二代明星的开发商父母是老赖！欠9个亿，私自抵押业主房产证

有一位富二代，戴着几十万的表，背着几十万的吉他，甚至会买6万的风筝，但仔细一查，发现他的父母开发商是老赖，欠了近9亿，百姓掏光积蓄买他家的房子竟没有房产证。

这不是电视剧里的情节，而是这两天刷屏的富二代流量明星周震南与他的老赖父母事件。

2020年本就魔幻，发生了各种各样未曾想过的事情，这次周震南父母老赖事件只是再一次证明了：在这个充满不确定性的时代，只有自己能对自己负责。

事件回顾：

用百姓买房钱立富二代人设？

周震南，2000年6月21日出生于重庆市，中国内地流行乐男歌手，男子演唱组合R1SE队长及C位，毕业于成都美视国际学校。2020年8月27日，周震南名列《2020福布斯中国名人榜》第46位。

一句话概括：富二代流量明星。

周震南出道前就读的是贵族私立学校，有了明星梦后，其父母自费资助他去当练习生。

周震南本人也不避讳自己富二代的身份，多次在公开场合表示，“不知人间疾苦”、“只喜欢别人买不到的限量版”、“我为什么要和大众有共鸣呢？我的家庭让我可以接触到更多，可以有更广阔的维度。”

几十万的表、吉他，6万的风筝，都曾是出现在他身上过的奢侈品。

可这些富二代相关标签在爆出周震南父母是欠了近9亿的老赖后，都显得尤其讽刺。

1.周震南父母是开发商，累计欠款近9亿。

启信宝显示，周震南父亲周勇，10家公司法人，13家公司股东，被限制高消费高达478次。

周震南母亲杨后超，2家公司法人，3家公司股东，被限制高消费70次。

粗略估计，周震南其父母欠款近9个亿！

9个亿背后意味着无数供应商、合作方的业务和家庭会受到影响，知乎有网友表示，自己因周震南父母的老赖行为而放弃了学习音乐的道路。

再对比周震南背着的10万元的吉他，讽刺至极。

2.抵押百姓的房子去贷款，住户至今没拿到房产证。

更令人无法接受的是，周震南父母私自抵押业主的房子去贷款，导致业主至今没有房产证，要知道对普通百姓而言，倾尽几代的全力可能也就够买套房。

而如今，他们要生活在随时被银行收回房子的恐惧中。

并且，连业主上交的房屋维修基金都被周勇挪用了，外墙脱落，业主出门只敢走地下停车场。

3.成老赖后依旧穿金戴银的秘密。

罗永浩欠了6个亿后，勇于承担，并且据他所说目前已经还了一大半了。而欠债还钱这个理，在周震南父母这却行不通了。

他们不但不还钱，自己依旧穿金戴银。

而逍遥法外的秘密就写在了失信被执行详情里—其他妨碍、抗拒执行。

中国人自古就有房子情结, 把房子当成安身立命之所。所以此事一曝光，大家都非常有共鸣，表达自己的愤怒和不满。

舆论主要围绕着周震南和其父母从法律和道德上来说，应该承担什么样的责任，他们之后该怎么做等等。

其实对于我们而言，更值得注意的一个点是：买房这么大的事都充满了不确定性，我们该如何对自己负责？

政策收紧，

烂尾楼越发常见。

买房是中国人绕不开的一件事，了解房产市场的全局，是对自己买房负责的方式之一。

从2016年开始的火热房市，在近几年悄悄发生变化。根据启信宝数据，从新增和注销房企的数量上来看，2015年-2018年中，房企新增数量保持在一个较高的水准；在2018-2019年，增速则明显放缓。

而房企的注销趋势却与之相反，2015年-2018年房企注销数量相对平稳，而在2018-2019年，企业注销数量上升明显。

从房企注销企业的注册资本区间来看，注册资本在5000W以上的注销企业仅有7%，而在500万以下的注销企业占比超过50%；不难看出，注册资本越小的企业，注销的数量也越来越多。

再来看房企存活的时间，综合整理启信宝数据和其他数据来看，中小企业的存活10年以上的不到2%，平均寿命2.5年。存活5年以上的企业不到7%，10年以上的企业才不到2%，换而言之，超过98%的中小企业都不会存活，可以说存活率非常低了。

而像周震南父母这样的中小房企虽然未注销，但如此之高的欠款意味着随时会爆雷。

另外，房地产的政策调控在近期越来越频繁。截至今年9月，全国房地产调控政策次数高达403次。像“三条红线”等房企政策的出炉，会加快行业的洗牌速度，随之而来的现象就是烂尾楼越来越常见。

拿银川举例，截止到到8月，银川市三区有二十几个“烂尾楼”项目正在协调待解决，共涉及近4万余名购房群众。

具体到个案，之前昆明的“别样幸福城”，50多名业主因经济压力搬进了未完工的烂尾楼。

未完工的建筑物里没有水、电和煤气，居民们用雨水洗脸，晚上依靠太阳能灯照亮…

还有北京两大豪宅盘山水文园五期九御，泰禾北京院子二期纷纷出事烂尾，上千万的房子对于很多家庭来说真的是奋斗了几十年，用几代的力量买的家。

尽管政府已经开始制定整治烂尾楼等乱象的相关政策，但对于个体而言，我们仍需多个心眼，多些准备，来避开这类“巨坑”。

4个购房小贴士，

让你避开烂尾楼等乱象。

2020年把不确定性的残酷充满展现在了我们面前，席卷全球的疫情、负价格的油价、会破产的银行、买了房拿不到房产证...

这时候如果你还把“确定性”一味寄托在第三方身上，那么迟早会吃大亏，拿买房举例，我们只能自己对自己负起责，买之前多留意以下几个方面：

1.综合考察开发商实力

开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率是最低的。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。

拿某房产商举例，启信宝显示，它的资质认证是房产开发资质：一级。

2.考察开发商的信誉

那么有些本土的的开发商，实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，那么是不是就一定不能买呢？也不一定。特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不买他们的，那么买房的选择余地就很小了。此时就要考察开发商的信誉。

拿某房产商举例，启信宝显示，它没有任何的被执行、失信被执行、限制高消费等风险。

3.了解项目楼盘的手续

可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。

购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上许久。

拿某房产商举例，启信宝显示，它有建筑用地规划许可等相关证书。

4.把握合适的购房时机

据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可一般较低。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目，无法料到的风险则更多。（以上仅作为参考，不作为投资买卖的依据。）

最后，如果你或者身边人有买房的需求，你可以分享这篇推文给他作为参考之一，也许就可以帮他绕开风险，买到心目中的家。