南部一哥之战，番禺跟南沙，谁能上位？

太好笑了！

昨天，陈学冬发了个微博，居然翻唱了Giao哥在《中国新说唱》里唱的那首“画画的baby”！

光看到这张图，我的脑海里已经有声音了。

参赛的选手们估计做梦都想不到，自己苦练多年的freestyle，居然还没有这歌出圈。

“小学鸡”乱拳打死老师傅这种瓜，简直不要太好恰。

而最近，我又吃到一个“同款瓜”！我们有一位群友小宋提出了一个很有意思的观点：

未来5年，南沙一定会反超番禺。

没有一点点防备，广州南部“一哥”争夺战，就要打响了？

南沙这个近几年强势崛起的新生区域，想要撼动已发展多年的番禺的地位，可能吗？

.01

番禺老大哥

要被南沙小老弟吊打了？

先来看看粉丝小宋的观点。

小宋在广州开了家公司，最近对比了一下两个区开给企业的补贴，发现南沙跟番禺给企业的高新技术补贴，差了将近1倍。

小宋告诉我们，不只是高新技术补贴，其他税收，贷款利息，上市上板补贴差距都非常大。

而有群友也表示，番禺不仅补贴力度跟不上，放款速度也比南沙慢。有群友申请了2016年番禺区的高新技术补贴，至今没拿到全款。而南沙的高新技术补贴，几乎秒到账。

小宋表示，正是由于番禺给出的补贴力度不够大， 因此，近些年来的高新技术企业都被南沙抢走了。

而与番禺相比，南沙近几年勤勤恳恳发展总部经济，不仅开出高补贴抢人，而且向世界五百强企业出售了大量便宜土地吸引它们来建总部，像恒大汽车产业园、越秀国际金融中心、省交通集团智汇晶谷、中金岭南国际贸易中心、国际风险投资中心、南沙国际贸易中心和星河总部2.0项目等。未来这些总部企业一旦建成，将会为南沙贡献大量的税收。

相比之下，番禺产业结构较差，很多加工厂设在番禺，但真要比第二产业，又拼不过佛山，位置稍微有些尴尬。

而就拿在“家中”的地位来说，老幺南沙也比番禺要受宠得多。南沙区的税收广州市是有政策扶持的，自留比例很大，因此可以有更多资金用于区域基础设施等建设。

此外，小宋还说，目前南沙的资金环境及房地产市场环境较为宽松，也为南沙反超番禺埋下了种子。

首先，南沙购房的准入门槛低，且价格便宜，很多人到那边买了房之后，在当地定居，生活。而这群人中一旦有人开始创业，租用公司自然也会以就近原则，因此带动产业迁入南沙。

另一方面，据小宋透露，南沙的银行贷款额度比较充足，企业能通过经营贷贷到不少资金，而据他所知，不少企业拿到这笔资金之后，第一件事就是去买房。所以，反向操作的人也有不少。

因为一系列利好，企业主带着企业纷纷奔向南沙。以至于忽略了途径的番禺，也需要他们爱的灌溉。

.02

南沙反超番禺

可能吗？

听完这位粉丝的分析，我对南沙顿时心生尊敬。

但仔细一想，番禺近几年虽然没啥水花，也不至于这么落魄吧。

所以，我决定从科学的角度进行分析。

先看看两区去年的GDP水平。

去年，南沙的GDP增速达到10.5，笑傲全城。而番禺的GDP增速不过3.1，全市倒数第一。

不过，从总量上看，番禺的GDP还是能打，2079.5亿的GDP总量，位居全市第4。而南沙的GDP总量为1683.23亿，落后两名，而且总量上差距不大，仅差了400亿左右。

如今问题的关键，就看南沙能否在未来的两年赶上番禺。

那么，我们回看一下近3年两区GDP的总量及增速。

不难看出，连续3年，番禺的增速都被南沙甩在身后，而且番禺的增速还在连续下滑。

总量变化上，南沙的“小台阶”很明显，但是番禺的走势，比你家楼下打太极的大爷的下盘还要稳。

如今看来，南沙的GDP超过番禺，应该就是近两年的事了。

接下来看看两区的人口增长情况对比。

番禺虽然常住人口总量比南沙高出不少，但从近年的人口增量来看，也是一路下滑。不过南沙的人口增量也不多，这一局两人算平局。

再看看两个区对企业的吸引力。

根据南沙发布公布数据，2014年至2019年，南沙地区累计引进了172个世界500强企业投资项目。

而在番禺发布的官方数据中，并未对区内的500强企业数量做出确切统计，我们仅得知，目前区内至少有25家500强企业。

不过，广州在去年年初，官方出过一次总部企业认定名单，统计了各区的总部企业数量。我们可以借由这份名单，看看两个区的实力对比。

广州市各区总部企业数量占比

根据数据显示，番禺跟南沙的总部企业数量差距并不大，排名上，南沙以1家的优势领先番禺。这一局，两区同样打平。

当然，光是抓“重点科目”还不够，还得讲究“德智体美劳”全面发展。

就在前段时间，赛迪顾问城市经济研究中心发布了《2020年中国城区高质量发展白皮书》，从经济实力、内生动力、消费活力和区域能级四个维度进行对比后得出的结果显示，番禺领先了南沙11名。

看到这里，先回答我一个问题：

单凭你目前掌握的信息，你觉得是南沙牛B，还是番禺牛B？

.03

参考答案

我们刚才统计的种种数据都表明，南沙的发展势头非常强劲。

但是，别忘了，南沙跟番禺的区域体量都不小。

然而由于番禺发展时间长，南沙发展时间短，所以番禺的城市界面基本形成，除了东边稍微原生态一些，其他区域的基础设施和公共交通都已经完善。

番禺卫星地图

而南沙目前城市面貌比较完善的区域，集中在东侧，就是我们理解中“狭义的南沙”，包括黄阁、金洲、庆盛、蕉门、南沙湾、明珠湾等等。

但从卫星地图上可以看出来，整个南沙还有大片“原生态土地”有待开发，南沙想整区发展起来，还有很长的路要走。

南沙卫星地图

看一下两个区的热力图，对比也很明显。

番禺热力图

南沙热力图

这是上班时间截取的热力图，很明显，番禺的人口集聚力以及人口生活密度，均比南沙强。

所以，如果是“狭义的南沙”，未来5年吊打番禺，完全没问题，但是用一个板块跟一个大区域比，一时间竟不知道是南沙瞧不起番禺，还是番禺瞧不起南沙。

如果从全区的角度来看，南沙想赶上番禺，还有很长一段路要走。当然，南沙的后劲力比番禺强得多，但是能不能靠强板块把弱板块也拉动起来，是对南沙整体发展的一个重大考验。